মেনু নির্বাচন করুন
পাতা

ভূমি বিষয়ক তথ্য

 

খতিয়ান কী?
মৌজা ভিত্তিক এক বা একাদিক ভূমি মালিকের ভূ-সম্পত্তির বিবরন সহ যে ভূমি রেকর্ড জরিপ কালে প্রস্তুত করা হয় তাকে খতিয়ান বলে।
সি,এস রেকর্ড কী?
সি,এস হল ক্যাডাস্টাল সার্ভে। আমাদের দেশে জেলা ভিত্তিক প্রথম যে নক্সা ও ভূমি রেকর্ড প্রস্তুত করা হয় তাকে সি,এস রেকর্ড বলা হয়।
এস,এ খতিয়ান কী ?
সরকার কর্তৃক ১৯৫০ সনে জমিদারি অধিগ্রহন ও প্রজাস্বত্ব আইন জারি করার পর যে খতিয়ান প্রস্তুত করা হয় তাকে এস,এখতিয়ান বলা হয়। 
নামজারী কী ?
উত্তরাধিকার বা ক্রয়সূত্রে বা অন্য কোন প্রক্রিয়ায় কোন জমিতে কেউ নতুন মালিক  হলে  তার নাম খতিয়ান ভূক্ত করারপ্ রক্রিয়া কে নামজারী বলে।
জমা খারিজ কী?
জমা খারিজ অর্থ যৌথ জমা বিভক্ত করে আলাদা করে নতুন খতিয়ান সৃষ্টি করা।প্রজার কোন জোতের কোন জমি হস্তান্তর বা বন্টনের কারনে মূলখতিয়ান থেকে কিছু জমি নিয়ে নুতন জোত বা খতিয়ান খোলা কে জমাখারিজ বলা হয়।
পর্চা কী?
ভূমি জরিপ কালে প্রস্তুত কৃত খসরা খতিয়ান যে অনুলিপি তসদিক বা সত্যায়নের পূর্বে ভূমি মালিকের নিকট বিলি করা হয় তাকে মাঠ পর্চা বলে। রাজস্ব অফিসার কর্তৃক পর্চা সত্যায়িত বা তসদিক হওয়ার পর আপত্তি এবং আপিল শোনানি র শেষে খতিয়ান চুরান্ত ভাবে প্রকাশিত হওয়ার পরই হার অনুলিপি কে পর্চা বলা হয়।
তফসিল কী ?
তফসিল অর্থ জমির পরিচিতি মূলক বিস্তারিত বিবরন ।কোনজমির পরিচয় প্রদানের জন্য সংশ্লিষ্ট মৌজার নাম, খতিয়ান নং, দাগ নং, জমির চৌহদ্দি, জমির পরিমান ইত্যাদি তথ্য সমৃদ্ধ বিবরনকে তফসিল বলে।
মৌজা কী?
ক্যাডষ্টাল জরিপের সময় প্রতিথানা এলাকাকে অনোকগুলো এককে বিভক্ত করে প্রত্যেকটি একক এর ক্রমিক নং দিয়ে চিহ্নিত করে জরিপ করা হয়েছে ।থানা এলাকার এরুপ প্রত্যেকটি একককে মৌজা বলে । একবা একাদিক গ্রাম বা পাড়া নিয়ে একটি মৌজা গঠিত হয়।
খাজনা কী?
ভূমি ব্যবহারের জন্য প্রজার নিকট থেকে সরকার বার্ষিক ভিত্তিতে যে ভুমিকর  আদায় করে তাকে ভুমির খাজনা বলা হয়।
ওয়াকফ কী?
ইসলামি বিধান মোতাবেক মুসলিম ভূমিমালিক কর্তৃক ধর্মীয় ও সমাজ কল্যান মুলক প্রতিষ্ঠানের ব্যায় ভার বহন করার উদ্দেশ্যে কোন সম্পত্তি দান করা কে ওয়াকফ বলে।
মোতওয়াল্লী কী?
ওয়াকফ সম্পত্তিব্ যবস্থাপনা ও তত্ত্বাবধান যিনি  করেন তাকে মোতওয়াল্লী বলে। মোতওয়াল্লী ওয়াকফ প্রশাষকের অনুমতি ব্যতিত ওয়াকফ সম্পত্তি হস্তান্তর করতে পারেন না।
ওয়রিশ কী?
ওয়ারিশ অর্থ ধর্মীয় বিধানের আওতায় উত্তরাধিকারী। কোনব্যক্তিউইলনাকরেমৃত্যুবরনকরলেআইনেরবিধানঅনুযায়ীতারস্ত্রী, সন্তানবানিকটআত্নীয়দেরমধ্যেযারাতাররেখেযাওয়াসম্পত্তিতেমালিকহনএমনব্যক্তিবাব্যক্তিবর্গকেওয়ারিশবলাহয়।
ফারায়েজকী?
ইসলামিবিধানমোতাবেকমৃতব্যক্তিরসম্পত্তিবন্টনকরারনিয়মওপ্রক্রিয়াকেফারায়েজবলে।
খাসজমিকী?
ভূমিমন্ত্রনালয়েরআওতাধিনযেজমিসরকারেরপক্ষেকালেক্টরতত্ত্বাবধানকরেনএমনজমিকেখাসজমিবলে।
কবুলিয়তকী?
সরকারকর্তৃককৃষককেজমিবন্দোবস্তদেওয়ারপ্রস্তাবপ্রজাকর্তৃকগ্রহনকরেখাজনাপ্রদানেরযেঅংঙ্গিকারপত্রদেওয়াহয়তাকেকবুলিয়তবলে।
দাগনংকী?
মৌজায়প্রত্যেকভূমিমালিকেরজমিআলাদাভাবেবাজমিরশ্রেনীভিত্তিকপ্রত্যেকটিভূমিখন্ডকেআলাদাভাবেচিহ্নিতকরারলক্ষ্যেসিমানাখুটিবাআইলদিয়েস্বরজমিনেআলাদাভাবেপ্রদর্শনকরাহয়।মৌজানক্সায়প্রত্যেকটিভূমিখন্ডকেক্রমিকনম্বরদিয়েজমিচিহ্নিতবাসনাক্তকরারলক্ষ্যেপ্রদত্ত্বনাম্বারকেদাগনাম্বারবলে।
ছুটদাগকী?
ভূমিজরিপেরপ্রাথমিকপর্যায়েনক্সাপ্রস্তুতবাসংশোধনেরসময়নক্সারপ্রত্যেকটিভূ-খন্ডেরক্রমিকনাম্বারদেওয়ারসময়যেক্রমিকনাম্বারভূলক্রমেবাদপরেযায়অথবাপ্রাথমিকপর্যায়েরপরেদুটিভূমিখন্ডএকত্রিতহওয়ারকারনেযেক্রমিকনাম্বারবাদদিতেহয়তাকেছুটদাগবলাহয়।
চান্দিনাভিটিকী?
হাটবাজারেরস্থায়ীবাঅস্থায়ীদোকানঅংশেরঅকৃষিপ্রজাস্বত্ত্যএলাকাকেচান্দিনাভিটিবলাহয়।
অগ্রক্রয়াধিকারকী?
অগ্রক্রয়াধিকারঅর্থসম্পত্ত্বিক্রয়করারক্ষেত্রেআইনানুগভাবেঅন্যান্যক্রেতারতুলনায়অগ্রাধিকারপ্রাপ্যতারবিধান।কোনকৃষিজমিরমালিকবাঅংশিদারকোনআগন্তুকেরনিকটতারঅংশবাজমিবিক্রিরমাধ্যমেহস্তান্তরকরলেঅন্যঅংশিদারকর্তৃকদলিলেবর্নিতমূল্যসহঅতিরিক্ত১০% অর্থবিক্রিবাঅবহিতহওয়ার৪মাসেরমধ্যেআদালতেজমাদিয়েআদালতেরমাধ্যমেজমিক্রয়করারআইনানুগঅধিকারকেঅগ্রক্রয়াধিকারবলাহয়।
আমিনকী?
ভূমিজরিপেরমধ্যমেনক্সাওখতিয়ানপ্রস্তুতওভূমিজরিপকাজেনিজুক্তকর্মচারীকেআমিনবলাহত।
সিকস্তিকী?
নদীভাংঙ্গনেজমিপানিতেবিলিনহয়েযাওয়াকেসিকস্তিবলাহয়।সিকস্তিজমি৩০বছরেরমধ্যেস্বস্থানেপয়স্তিহলেসিকস্তিহওয়ারপ্রাককালেযিনিভূমিমালিকছিলেন, তিনিবাতাহারউত্তরাধিকারগনউক্তজমিরমালিকানাশর্তসাপেক্ষ্যেপ্রাপ্যহবেন।
পয়স্তিকী?
নদীগর্ভথেকেপলিমাটিরচরপড়েজমিরসৃষ্টিহওয়াকেপয়স্তিবলাহয়।
নালজমিকী?
সমতল২বা৩ফসলিআবাদিজমিকেনালজমিবলাহয়।
দেবোত্তরসম্পত্তিকী?
হিন্দুদেরধর্মীয়অনুষ্ঠানাদিরআয়োজন, ব্যাবস্থাপনাওসু-সম্পন্নকরারব্যয়ভারনির্বাহেরলক্ষ্যেউৎসর্গকৃতভূমিকেদেবোত্তরসম্পত্তিসম্পত্তিবলাহয়। 
দাখিলাকী?
ভূমিমালিকেরনিকটহতেভূমিকরআদায়করেযেনির্দিষ্টফরমে(ফরমনং-১০৭৭)ভূমিকরআদায়েরপ্রমানপত্রবারশিদদেওয়াহয়তাকেদাখিলাবলে।
ডি,সি,আরকী?
ভূমিকরব্যতিতঅন্যান্যসরকারিপাওনাআদায়করারপরযেনির্ধারিতফরমে(ফরমনং-২২২) রশিদদেওয়াহয়তাকেডি,সি,আরবলে।
দলিলকী?
যেকোনলিখিতবিবরনিযাভবিষ্যতেআদালতেস্বাক্ষ্যহিসেবেগ্রহনযোগ্যতাকেদলিলবলাহয়।তবেরেজিষ্ট্রেশনআইনেরবিধানমোতাবেকজমিক্রেতাএবংবিক্রেতাসম্পত্তিহস্তান্তরকরারজন্যযেচুক্তিপত্রসম্পাদনওরেজিষ্ট্রিকরেনতাকেসাধারনভাবেদলিলবলে।
কিস্তোয়ারকী?
ভূমিজরিপকালেচতুর্ভূজওমোরব্বাপ্রস্তুতকরারপর  সিকমিলাইনেচেইনচালিয়েসঠিকভাবেখন্ডখন্ডভূমিরবাস্তবভৌগলিকচিত্রঅঙ্কনেরমাধ্যমেনক্সাপ্রস্তুতেরপদ্ধতিকেকিস্তোয়ারবলে।
খানাপুরিকী?
জরিপেরসময়মৌজানক্সাপ্রস্তুতকরারপরখতিয়ানপ্রস্তুতকালেখতিয়ানফর্মেরপ্রত্যেকটিকলামজরিপকর্মচারীকর্তৃকপূরণকরারপ্রক্রিয়াকেখানাপুরিবলে।


Share with :

Facebook Twitter